Lineaire hypotheek

Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken over maximaal 30 jaar, minimaal annuïtair worden afgelost om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Een lineaire hypotheek voor maximaal 30 jaar voldoet aan deze voorwaarde. Uiteraard zijn hier uitzonderingen voor als je al een hypotheekschuld hebt welke onder het overgangsrecht valt.

Bij een lineaire hypotheek betaal je de gehele looptijd van de hypotheek een maandelijks vaste aflossing en rente over de schuld die nog openstaat. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (dat is 360 maanden), dan los je maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten.

Voordelen:

• Je lost bij de start van de hypotheek sneller af dan bij de annuïteitenhypotheek. Je bouwt sneller vermogen op;
• De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd;
• Je hypotheekschuld daalt iedere maand;.
• Je netto lasten dalen. Je lost steeds een stukje af op je hypotheek en daardoor betaal je iedere maand minder rente;.
• De totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek zijn lager dan bij andere aflossingsvormen.

Nadelen:

•  Hoge aanvangslasten.

Meer weten? Maak vrijblijvend een afspraak met mij via 06 127 80 367, of stuur een mail naar info@abfinancieeladvies.nl.