Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is één van de oudste hypotheekvormen. Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken over maximaal 30 jaar, op annuïtaire basis worden afgelost om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek. Uiteraard zijn hier uitzonderingen voor als je al een hypotheekschuld hebt welke onder het overgangsrecht valt.
Bij een annuïteitenhypotheek los je gedurende de looptijd de hele hypotheek af. Zolang de hypotheekrente niet wijzigt, betaal je maandelijks een vast bedrag aan de geldverstrekker, de zogenoemde annuïteit. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De verhouding tussen die delen verandert gedurende de looptijd. In het begin los je minder af en betaal je meer rente. Aan het einde van de looptijd draait dit om en los je meer af en betaal je minder rente.
Voordelen:
- Bij de start heb je lagere maandlasten dan bij de lineaire hypotheek;
- Je maakt optimaal gebruik van de fiscale aftrek;
- De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd;
- Het bruto maandbedrag staat vast gedurende de rentevastperiode.
Nadelen:
- Je hypotheekschuld wordt iedere maand iets kleiner, waardoor je minder rente kunt aftrekken;
- Je lost de hypotheekschuld langzamer af dan bij de lineaire hypotheek;
- Je netto maandlasten stijgen daardoor iedere maand.
Meer weten? Maak vrijblijvend een afspraak met mij via 06 127 80 367, of stuur een mail naar info@abfinancieeladvies.nl.
